HOTĂRÂREA Nr. 73/2011 privind unele măsuri referitoare la contractele încheiate cu medicii stomatologi pentru concesionarea unor spații cu destinația de cabinete medicale stomatologice din clădirea Centrului stomatologic situată în Sf. Gheorghe, str. Spit

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN COVASNA

 

HOTĂRÂREA Nr. 73/2011

privind unele măsuri referitoare la contractele încheiate cu medicii stomatologi pentru concesionarea unor spații cu destinația de cabinete medicale stomatologice din clădirea Centrului stomatologic situată în Sf. Gheorghe, str. Spitalului nr. 2, aflat în domeniul privat al județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna

 

Consiliul Județean Covasna,

întrunit în ședința sa ordinară din data de 28 aprilie 2011,

analizând expunerea de motive a președintelui Consiliului Județean Covasna privind unele măsuri referitoare la contractele încheiate cu medicii stomatologi pentru concesionarea unor spații cu destinația de cabinete medicale stomatologice din clădirea Centrului stomatologic situată în Sf. Gheorghe, str. Spitalului nr. 2, aflat în domeniul privat al județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna,

 

văzând:

- raportul de specialitate al Direcției Juridice și Administrație Publică, precum și rapoartele comisiilor de specialitate,

- Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. 9/2005 cu privire la concesionarea, respectiv închirierea unor spații din clădirea Centrului stomatologic situată în Sfântu Gheorghe, strada Spitalului nr. 2, aflată în domeniul privat al județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna, cu modificările ulterioare,

- Contractul de concesiune nr. 2/05.01.2005 încheiat cu Dr. Kusztura János,

- Contractul de concesiune nr. 3/05.01.2005 încheiat cu Dr. Pălășan Nicolae,

- Contractul de concesiune nr. 4/05.01.2005 încheiat cu Dr. Jehac Maria,

- Contractul de concesiune nr. 6/06.01.2005 încheiat cu Dr. Tódor - Simion Alexandru - Ladislau,

- Contractul de concesiune nr. 7/07.01.2005 încheiat cu Dr. Rădulescu Dan - Viorel,

- Contractul de concesiune nr. 10/19.01.2005 încheiat cu Dr. Gyergyai Erzsébet,

- Adresa primită de la Dr. Pălășan Nicolae, înregistrată la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 1751/03. 03. 2011,

- Procesul verbal de renegociere a redevenței încheiat între membrii comisiei numită prin Dispoziția Președintelui Consiliului Județean Covasna nr. 166/2011 și Dr. Pălășan Nicolae, înregistrat la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. nr. 3756/18.04.2010,

- adresa primită de la Dr. Todor Simion Alexandru Ladislau, înregistrată la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 3837/20. 04. 2011

- având în vedere prevederile art. 91, alin. (3), lit. ”b” din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

 

în temeiul art. 97, alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

 

HOTĂRĂŞTE:

 

Art. 1. Ia act de încetarea Contractului de concesiune nr. 2/05.01.2005 încheiat între Consiliul Județean Covasna în calitate de concedent și Dr. Kusztura János în calitate de concesionar, ca urmare a expirării duratei stabilite în cuprinsul acestuia.

Art. 2. Ia act de încetarea Contractului de concesiune nr. 4/05.01.2005 încheiat între Consiliul Județean Covasna în calitate de concedent și Dr. Jehac Maria în calitate de concesionar, ca urmare a expirării duratei stabilite în cuprinsul acestuia.

Art. 3. Ia act de încetarea Contractului de concesiune nr. 7/07.01.2005 încheiat între Consiliul Județean Covasna în calitate de concedent și Dr. Rădulescu Dan - Viorel în calitate de concesionar, ca urmare a decesului concesionarului.

Art. 4. Ia act de încetarea Contractului de concesiune nr. 10/19.01.2005 încheiat între Consiliul Județean Covasna în calitate de concedent și Dr. Gyergyai Erzsébet în calitate de concesionar, ca urmare a expirării duratei stabilite în cuprinsul acestuia.

Art. 5. Ia act de încetarea Contractului de concesiune nr. 6/06.01.2005 încheiat între Consiliul Județean Covasna în calitate de concedent și Dr. Todor - Simion Alexandru - Ladislau în calitate de concesionar, ca urmare a acordului părților.

Art. 6. Se aprobă modificarea Contractului de concesiune nr. 3/05.01.2005 încheiat între Consiliul Județean Covasna în calitate de concedent și Dr. Pălășan Nicolae în calitate de concesionar conform proiectul actului adițional prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 7. Cu semnarea actului adițional prevăzut la art. 6 se împuternicește Dl. Tamás Sándor, președintele Consiliului Județean Covasna și dl Ferencz Ludovic director economic.

Art. 8. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Direcția Juridică și Administrație Publică.

 

Sf. Gheorghe, la 28. 04. 2011

 

Președinte,

TAMÁS Sándor

 

Contrasemnează,

VARGA Zoltán,

Secretarul județului Covasna

 

 

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN COVASNA

PREŞEDINTE

 

EXPUNERE DE MOTIVE

privind unele măsuri referitoare la contractele încheiate cu medicii stomatologi pentru concesionarea unor spații cu destinația de cabinete medicale stomatologice din clădirea Centrului stomatologic situată în Sf. Gheorghe, str. Spitalului nr. 2, aflat în domeniul privat al județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna

 

Judeţul Covasna are în proprietate privată în municipiul Sfîntu Gheorghe str. Spitalului nr. 2, clădirea Centrului stomatologic cu parter şi un etaj, construit din cărămidă, în suprafaţă totală de 273,27 mp, identificat în Cartea Funciară nr. 26329, Sf. Gheorghe, nr. Top 270/1/1, 270/2/1 şi care se află în administrarea Consiliului Judeţean  Covasna.

Conform Hotărâri Consiliului Judeţean Covasna Nr. 9/2005 cabinetele medicale aflate în acest imobil au fost date în concesiune la 7 medici stomatologi, în acest sens fiind încheiate Contracte de concesiune cu fiecare medic în parte.

Între timp, mai multe cabinete medicale au rămas nefolosite din cauza expirării contractelor de concesiune (Dr. Kusztura János, Dr. Jehac Maria şi Dr. Gyergyai Elisabeta) precum şi în urma decesului unui concesionar ( Dr. Rădulescu Dan Viorel ). În momentul de faţă Consiliul Judeţean Covasna are Contract de concesiune în vigoare cu 3 medici stomatologi.

Dr. Pălăşan Nicolae prin adresa nr. 1751/03.04.2011 şi-a arătat intenţia de a se muta din cabinetul medical nr.1, cabinet în care îşi desfăşoară activitatea zilnică, în cabinetul cu nr.3 rămas liber în urma incetării contractului de Concesiune nr. 2/2005 încheiat cu Dr. Kusztura János.

Totodată conform punctului 4. al Contractului de concesiune, redevenţa în primii 5 ani ai concesiunii este  de 1 euro/mp/an, după care nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi.

Având în vedere că pentru închirierea cabinetelor de tehnică dentară din acelaşi imobil în momentul de faţă, de la tehnicieni dentari se percepe o chirie în valoare de 3,44 Euro/mp/lună, apreciem că nici valoarea redevenţei pentru concesionarea cabinetelor medicale nu poate fi mai mică de 3,44 Euro/mp/lună. Această valoare a chiriei a fost stabilită de  expertul evaluator Szántó Emese Intr. Ind.

În acest sens prin Dispoziţiile nr. 166/2011 al Preşedintelui Consiliului Judeţean Covasna a fost numită o comisie  de renegociere a redevenţei spaţiilor deţinute de medicii stomatologi, care s-a întrunit în data de 18.04.2010 ora 12,00 la sediul Consiliului Judeţean Covasna şi a purtat discuţii în acest sens cu dl. Dr. Pălăşan Nicolae. În urma negocierilor purtate părţile au convenit de comun acord stabilirea redevenţei de 3,44 euro/mp/lună, fapt consemnat şi procesul verbal de negociere nr. 3756/18.04.2011.

Totodată Dr. Todor – Simion Alexandru prin adresa nr. 3837/ 20.04.2011, şi-a exprimat dorinţa de a rezilia Contractului de concesiune nr. 6/2005.

Având în vedere cele de mai sus, propun spre aprobare proiectul de hotărâre întocmit în acest sens.

 

Preşedinte

TAMÁS Sándor

 

Anexă