HOTĂRÂREA Nr. 49/2010 privind aprobarea cumpărării în proprietatea publică a județului Covasna a unor imobile situate în str. Recoltei nr. 3, Sf. Gheorghe

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN COVASNA

 

HOTĂRÂREA Nr. 49/2010

privind aprobarea cumpărării în proprietatea publică a județului Covasna a unor imobile situate în str. Recoltei nr. 3, Sf. Gheorghe

 

Consiliul Judeţean Covasna,

întrunit în şedinţă ordinară la data de 31 martie 2010;

analizând Expunerea de motive a Preşedintelui Consiliului Judeţean Covasna privind aprobarea cumpărării terenurilor şi construcţiei din str. Recoltei nr. 3 Sf. Gheorghe,

având în vedere:

- Raportul de specialitate al Direcției Economice;

- Rapoartele de avizare ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului Judeţean Covasna, întocmite în acest sens;

luând în considerare:

- art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

- art. 7, lit. „f” din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia,

- art. 7 și 8 din Regulamentul privind procedurile prealabile achiziționării unor imobile în domeniul public sau privat al județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna, aprobat prin Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. 3/2010;

- Raportul de evaluare întocmit de SC Novitas SRL, a terenului situat în mun. Sf. Gheorghe, str. Recoltei nr. 3, Jud. Covasna, înregistrat la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 2477/8.03.2010

- Raportul de evaluare întocmit de SC Novitas SRL, a incintei SC Expert Cafe SRL (atelier, birouri – magazie, șopron, teren aferent) situată în mun. Sf. Gheorghe, str. Recoltei nr. 3, Jud. Covasna, înregistrat la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 2478/8.03.2010

- Studiul de oportunitate privind cumpărarea unor terenuri şi construcţii din str. Recoltei nr. 3, Sf. Gheorghe,

în baza art. 91 alin. (1) lit. „f” şi în temeiul art. 97 alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

 

HOTĂRĂŞTE:

 

Art. 1. (1) Se aprobă cumpărarea în domeniul public al județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna prin procedura negocierii directe a imobilelor identificate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Prețul maxim de negociere este egal cu valoarea arătată în Rapoartele de evaluare întocmite de SC NOVITAS SRL și înregistrate la Registratura generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 2477 și 2478 din 8.03.2010.

(3) Negocierea prețului cu proprietarul imobilelor se face de către comisia de licitație numită în condițiile art. 12 din Regulamentul aprobat prin Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. 3/2010.

(4) Plata prețului se face prin virament.

Art. 2. Cu semnarea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică se însărcinează Dl. Tamás Sándor, președintele Consiliului Județean Covasna și Dl. Ferencz Ludovic, director executiv.

Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Preşedintele Consiliului Judeţean Covasna și Direcția Economică din cadrul aparatului de specialitate al Consiliului Județean Covasna.

 

Cernat la 31 martie 2010

 

Președinte,

TAMÁS Sándor

Contrasemnează:

Secretar al judeţului Covasna,

VARGA Zoltán

 

 

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN COVASNA

PREŞEDINTE

Nr. 2997/22 martie 2010

 

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea cumpărării terenurilor şi construcţiei din str. Recoltei nr. 3 Sf. Gheorghe

 

Consiliul Judeţean Covasna deţine un imobil compus din teren şi construcţii în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Recoltei nr. 1, imobil care se află în proprietatea publică a judeţului Covasna. În acest imobil îşi desfăşoară activitatea Serviciul de Administrare a Drumurilor Judeţene din cadrul aparatului de specialitate al Consiliului Județean Covasna.

Pe lângă imobilul pe care îl administrează Consiliul Judeţean Covasna există două terenuri intravilane cu o suprafaţă totală de 3.487 m² pe care există şi o construcţii.

Proprietarul tabular al acestor imobile, S.C. Expert Cafe Srl, prin adresa 10558/17.11.2009 şi-a manifestat intenţia de a vinde aceste imobile.

Imobilele oferite spre vânzare de către S.C. Expert Cafe Srl se află în municipiul Sf. Gheorghe, strada Recoltei nr. 3, şi sunt compuse din:

a.) teren intravilan cu o suprafaţă de 1032 mp, identificat în Cartea Funciară nr. 26935, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 21213 – Sf. Gheorghe) nr. crt. A1, nr. top 1486/13/2,1486/14/1/1, cu front stradal, cu acces la utilităţi apă, energie electrică, gaze naturale, terenul fiind amplasat lângă imobilul aflat în proprietatea publică a judeţului Covasna şi administrat de Consiliul Judeţean Covasna recent renovat şi folosit ca sediu pentru Serviciul de Administrare a Drumurilor Judeţene;

b.) teren intravilan cu o suprafaţă de 2455 mp (atelier, birouri magazie, şopron, teren aferent), identificat în Cartea Funciară nr. 26919 nr. top 1486/7/1/2, 1485/1/2/1, 1486/20/3/1/1, nr. cad 405 – teren cu suprafața de 1058 mp și nr. CAD 405-C1 – construcții (atelier); nr. 26930 Sf. Gheorghe, nr. top 1486/14/1/2, 1486/8/2, 1486/5/1, 1486/6/2/1, 1486/7/1/1 nr. CAD 404 – teren cu suprafața de 767 mp și nr. CAD 404-C1 – construcții (clădire parter pentru birouri și depozit), nr. 26931 Sf. Gheorghe, nr. top 1486/20/3/1/2, 1487/4/1, 1487/5/3, nr. CAD 406 – teren cu suprafața de 630 mp (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 8237 – Sf. Gheorghe).

Terenul deţinut momentan de către Consiliul Judeţean Covasna în str. Recoltei nr. 1 în imediata vecinătate a terenurilor scoase la vânzare, este insuficient în comparaţie cu activitățile desfășurate iar achiziţionarea acestor terenuri de către Consiliul Judeţean Covasna ar eficientiza activitatea Serviciului de Administrare a Drumurilor Judeţene, serviciu de specialitate prin care se asigură coordonarea, conducerea, urmărirea şi recepţionarea lucrărilor de proiectare, construire, reparare, întreţinere, exploatare a drumurilor aflate în administrarea Consiliului Judeţean, a semnalizării rutiere, a plantaţiilor din zonă precum şi a lucrărilor de artă, anexe ale drumurilor din administrare, în scopul menţinerii viabilităţii corespunzătoare şi asigurării exploatării raţionale a reţelei rutiere în condiţii de siguranţă a circulaţiei.

Având în vedere faptul că, volumul de muncă a Serviciului este diversificat, ei folosind numeroase utilaje şi maşini specifice activităţii desfăşurate care necesită loc atât pentru parcare cât şi pentru staţionare.

De asemenea, parcul auto al Consiliului Judeţean Covasna, precum şi al Direcţiei Generale pentru Asistență Socială şi Protecţia Copilului Covasna se află pe terenul care a fost retrocedat fostului proprietar prin hotărâre judecătorească, Consiliul Judeţean Covasna fiind nevoit să plătească chirie pentru folosirea terenului unde staţionează şi parchează maşinile instituției.

Totodată, spaţiile care sunt folosite ca depozite de asemenea au fost retrocedate fostului proprietar şi instituţia este nevoită să plătească chirie pentru folosinţa lor.

În acest sens, la cererea Consiliului Județean Covasna firma S.C. NOVITAS S.R.L. a efectuat evaluarea terenurilor oferite spre vânzare, fapt confirmat prin raportul de evaluare a terenurilor. Conform datelor trimise de către această firmă de experţi, preţul terenurilor este de:

a.) pentru terenul intravilan cu o suprafaţă de 1032 mp: 23.700 Euro, echivalent a 97.100 lei, calculat la 22,965 EURO/mp;

b.) pentru terenul intravilan (atelier, birouri - magazie, şopron, teren aferent) cu o suprafaţă de 2455 mp: 124.700 Euro, echivalent a 510.000 lei, calculat la 50,794 EURO/mp.

Având în vedere cele sus menţionate, propunem aprobarea proiectului de hotărâre cu privire la cumpărarea terenului şi a construcţiei arătate mai sus, prin negocierea preţului cu proprietarul de drept.

 

TAMÁS Sándor

Preşedinte

 

Anexa